Descripción
Preventa del proyecto GAONA en el barrio de Caballito de los desarrolladores «Hashtag«.
Edificio de 10 pisos en dos bloques: frente y contrafrente. Ubicado en Av. Gaona 2073 a 20 metros de la plaza Irlanda y enfrente del colegio Santa Brígida.
En el frente: unidades de 4 ambientes con parrilla propia en los balcones y palieres privados. Posibilidad de ser 3 ambientes con un living más grande y de anexar una cochera cubierta fija en planta baja.
En el contrafrente: estarán las unidades de 1 y 2 ambientes. Todas con lavadero en balcones.
En el último piso: sum y terraza con vista panorámica.
Detalles de Obra
Living-Comedor: pisos con porcelanato de 50×50 o similar de primera calidad. En paredes y cielorrasos, irá enlucido de yeso, y los armados serán con madera y metal desplegado.
Dormitorio: los pisos se entregarán con porcelanato. Las paredes, cielorrasos y cantoneras irán igual que en los Estar/Comedor.
Cocina: pisos y revestimiento de porcelanato de primera calidad. Llevará mesada de granito con pileta de acero inoxidable y juego de grifería FV monocromada o similar sobre mesada. Tendrá mueble bajo mesada y alacenas, provisto de estantes y cajones. Llevará cocina Longvie o similar a Gas.
Baños: pisos y revestimiento de porcelanato de primera calidad. Los artefactos sanitarios serán de línea Mónaco, mara Roca o similar. La grifería será FV o similar. Se colocarán juegos de accesorios completos en cada baño. Llevarán mesada de mármol con bacha. Cada unidad sanitaria lleva su llave de paso.
Balcones: pisos de cerámica esmaltada con zócalo. Se colocará una canilla de servicio con su respectiva llave de paso en cada balcón.
Carpintería de madera: puertas de acceso a los departamentos serán de tipo macizas pantografiadas, terminadas en blanco con mirilla y cerradura de seguridad. En los interiores se colocarán puertas placa de madera pantografiadas, terminadas en blanco. Los frentes de placard serán corredizos de espejo incoloro o de abrir según corresponda. Los interiores de placard llevarán estanterías, cajoneras, y barrales para colgar.
Ventanas: carpintería metálica exterior compuesta de marco PVC con hojas corredizas y guías de PVC en dormitorios y living. Unidades A, al frente, con DVH.
Herrajes: en bronce platil, de primera calidad. En las puertas de acceso se colocará manijón o pomo, mirador óptico y cerraduras de seguridad tipo Acytra o similar.
Suministro de agua caliente: individual mediante calefones o termotanques.
Calefacción: la unidad se entregará con instalación de cañerías de cobre en dormitorios y estar-comedor (equipos provistos frío-calor: 2 en unidades A, 1 en unidades B y 1 en unidades C). Opcional: piso eléctrico.
Pintura: en paredes y cielorrasos, previo enduido e imprimación, tres manos de látex en interiores y látex acrílico en exteriores.
Ascensores: el edificio contará con 2 ascensores de marca reconocida de 60m x min de velocidad. Serán con cabina de categoría (piso granito, spots en techo, paneles en acero inoxidable, espejo enterizo).
Otros: el sistema contra incendio se realizará según plano municipal. Se realizará la cañería de TV y teléfono en todos los ambientes de primera. La instalación eléctrica será según las exigencias del ENRE.
NOTA: la presente memoria descriptiva y especificaciones generales podrán ser modificadas parcial o totalmente a criterio de la dirección de obra, manteniendo la calidad de los materiales mencionados.
